Local commercial à louer, 17 m² - Meschers-sur-Gironde 17132
Local commercial à louer, 17 m² - Meschers-sur-Gironde 17132
  • Surface17 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPNon
  • ExtractionNon

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 15M² à MESCHERS SUR GIRONDE (17)

400 € /mois HC

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Local commercial à louer, 17 m² - Meschers-sur-Gironde 17132

Descriptif du bien

Découvrez ce local commercial d'exception à Meschers-sur-Gironde

Situé en entrée de ville, ce local commercial de 15 m² vous offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un lieu de passage stratégique. Avec une ouverture coulissante de 2 mètres, vous pourrez mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Ce local est libre et en bon état, prêt à accueillir votre enseigne.

Ce bien dispose d'un espace sanitaire et d'une cave au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond de 2.40 m vous permettra d'aménager votre local à votre convenance.

Ce local commercial est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et performante pour votre activité. De plus, il dispose d'un parking privé et d'un stationnement extérieur, facilitant ainsi l'accès à votre commerce pour vos clients.

Ce bien est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez ainsi à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, 4 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants. Un parc et un jardin se trouvent également à 5 minutes en voiture. Enfin, 2 médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes.

N'attendez plus pour découvrir ce local commercial à Meschers-sur-Gironde et imaginer votre activité prendre vie dans ce lieu de passage stratégique.

Loyer mensuel 400.00 euros (Non assujetti à la TVA). Charges mensuelles en plus 35.00 euros (taxe foncière et copropriété).
Disponible 1er octobre 2024.
Nos honoraires 1 200.00 euros TTC. Nos références 10-2364.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    17 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Vitrines
    Une porte vitrée et deux fenêtres coulissantes
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132 - ENTREE DE VILLE
  • Loyer de base
    400 € /mois
  • Charges
    35 € /mois
  • Taxe foncière
    180 € /an
  • Référence
    10-689

Description des surfaces

  • Boutique et un espace sanitaire
    17.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CABINET CRICE

8 Rue Notre Dame
17200 ROYAN

05 46 38 06 53
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